PROYECTO DE URBANIZACIÓN Y REPARCELACIÓN. LOS RANCHOS DE GUADIAMAR

FECHA DE FINALIZACIÓN DE OBRA
1994-2013

UBICACIÓN
LOS RANCHOS, SANLÚCAR LA MAYOR, SEVILLA

CLIENTE
ASOC. DE PROP. LOS RANCHOS DE GUADIAMAR

ARQUITECTOS 
PEDRO RODRÍGUEZ DE PINEDA

SUPERFICIE DE ACTUACIÓN  
1.048.844,69 m2

PRESUPUESTO P. URB
5.621.028,40 euros

TOTAL PARCELAS
440

Desde el año 1994, los trabajos realizados tienen como objetivo principal resolver la problemática de la urbanización de Los Ranchos del Guadiamar, actualmente sin planeamiento de desarrollo y que durante los últimos treinta años ha ido consolidándose por la edificación hasta alcanzar un grado cercano al 90%, sin que paralelamente se hayan ejecutado las obras de urbanización necesarias para la dotación de infraestructuras que un núcleo urbano de esta magnitud precisa.

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El gran tamaño de la urbanización de Los Ranchos con casi 450 parcelas y su irregular desarrollo es una muestra de la magnitud de la problemática urbanística de esta actuación que ya en las Normas Subsidiarias vigentes se intentó resolver sin resultados positivos.

Desde el año 1994, se han realizado todas las gestiones necesarias para la regularización, consolidación y acondicionamiento de los terrenos definidos como Urbanización “LOS RANCHOS” perteneciente al municipio de San Lúcar la Mayor.

Estos trabajos han consistido en :

– Modificación de las NNSS de San Lúcar

– Modificación del trazado de la via Pecuaria (Cañada Real)

– Proyecto de traida de Agua Potable, red de Media Tensión y Accesos de carretera

– Estación de bombeo hasta Planta depuradora

– Certificados  de antigüedad de las parcelas y Redacción de fichas de datos registrales

– Proyecto de Reparcelación

– Proyecto de Urbanización con actualizaciones, adjudicación  y dirección de la ejecución